Genial é uma instituição autorizada a funcionar pelo Banco Central do Brasil, que está democratizando o acesso aos melhores produtos do mercado, de forma simples, ágil e eficiente, através de uma plataforma digital amigável, assessoria financeira isenta, transparente e qualificada.
Nota: ¹O cotista pessoa física terá os rendimentos distribuídos pelo Fundo isentos do IR, desde que sejam cumpridas as seguintes condições: (i) esse cotista seja titular de cotas que representem menos de 10% da totalidade das cotas do Fundo e lhe confiram direito ao recebimento de rendimento inferior a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (ii) a negociação de cotas do Fundo seja admitida exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado; e (iii) as cotas do Fundo sejam distribuídas, no mínimo, entre 50 cotistas. ²Considerando o preço de emissão da cota de R$ 100,00. A rentabilidade alvo não representa e nem deve ser considerada como promessa, garantia ou sugestão de rentabilidade aos cotistas. As informações presentes neste material são baseadas em simulações e os resultados reais poderão ser significativamente diferentes.
LEIA O PROSPECTO E O FORMULÁRIO DE REFERÊNCIA ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO FATORES DE RISCO. De acordo com o prospecto, cuja leitura é essencial antes de aceitar a oferta, os principais fatores de risco relacionados ao Fundo sem prejuízo dos demais fatores de risco aos quais o Fundo está sujeito, descritos na Seção 5. “Fatores de Risco” nas páginas 74 a 84 do Prospecto Definitivo, os 5 (cinco) principais fatores de risco relacionados ao Fundo são: Risco de Crédito dos Ativos da Carteira do Fundo: Os Cotistas do Fundo terão direito ao recebimento de rendimentos que serão, basicamente, decorrentes dos valores pagos a título de remuneração dos Ativos do Fundo. Dessa forma, o Fundo estará exposto aos riscos de não pagamento por parte dos devedores de tais Ativos. Fatores Macroeconômicos Relevantes: O Fundo está sujeito, direta ou indiretamente, às variações e condições dos mercados de títulos e valores mobiliários, que são afetados principalmente pelas condições políticas e econômicas nacionais e internacionais. Variáveis exógenas, tais como a ocorrência, no Brasil ou no exterior, de fatos extraordinários ou situações especiais de mercado, ou, ainda, de eventos de natureza política, econômica ou financeira que modifiquem a ordem atual e influenciem o mercado financeiro e/ou de capitais brasileiro, incluindo variações nas taxas de juros, eventos de desvalorização da moeda e mudanças legislativas, poderão resultar em perdas para os Cotistas. Não será devido pelo Fundo ou por qualquer pessoa, incluindo o Administrador, o Gestor, o Escriturador e o Custodiante, qualquer indenização, multa ou penalidade de qualquer natureza, caso os Cotistas sofram qualquer dano ou prejuízo resultante de quaisquer de tais eventos. Risco de Execução das Garantias Atreladas aos CRI: O investimento em CRI inclui uma série de riscos, dentre estes, o risco de inadimplemento e consequente execução das garantias outorgadas à respectiva operação e os riscos inerentes à eventual existência de bens imóveis na composição da carteira Fundo, podendo, nesta hipótese, a rentabilidade do Fundo ser afetada. Em um eventual processo de execução das garantias dos CRI, poderá haver a necessidade de contratação de consultores, dentre outros custos, que deverão ser suportados pelo Fundo, na qualidade de investidor dos CRI. Adicionalmente, a garantia outorgada em favor dos CRI pode não ter valor suficiente para suportar as obrigações financeiras atreladas a tal CRI. Desta forma, uma série de eventos relacionados à execução de garantias dos CRI poderá afetar negativamente o valor das Cotas e a rentabilidade do investimento no Fundo. Riscos de Liquidez e Descontinuidade do Investimento: Os FII representam modalidade de investimento em desenvolvimento no mercado brasileiro e são constituídos, por força regulamentar, como condomínios fechados, não sendo admitido resgate de suas Cotas em hipótese alguma. Os Cotistas poderão enfrentar dificuldades na negociação das Cotas no mercado secundário. Adicionalmente, determinados ativos do Fundo podem passar por períodos de dificuldade de execução de ordens de compra e venda, ocasionados por baixas ou inexistentes demanda e negociabilidade. Nestas condições, o Administrador poderá enfrentar dificuldade de liquidar ou negociar tais ativos pelo preço e no momento desejado e, consequentemente, o Fundo poderá enfrentar problemas de liquidez. Adicionalmente, a variação negativa dos Ativos e dos Ativos Financeiros poderá impactar negativamente o patrimônio do Fundo, a rentabilidade e o valor de negociação das Cotas. Além disso, o Capítulo XXIV do Regulamento estabelece algumas hipóteses em que a Assembleia Geral poderá optar pela liquidação do Fundo e outras hipóteses em que o resgate das Cotas poderá ser realizado mediante a entrega dos ativos integrantes da carteira do Fundo aos Cotistas. Caso os Cotistas venham a receber ativos integrantes da carteira, há o risco de receberem fração ideal de imóveis, que será entregue após a constituição de condomínio sobre tais ativos. Os Cotistas poderão encontrar dificuldades para vender os ativos recebidos no caso de liquidação do Fundo. Risco Tributário Relacionado à Alteração de Alíquotas de FII: Nos termos da Lei nº 8.668/93, sujeita-se à tributação aplicável às pessoas jurídicas o fundo que aplicar recursos em empreendimentos imobiliários que tenham como incorporador, construtor ou sócio, cotista que detenha, isoladamente ou em conjunto com pessoas a ele relacionadas, percentual superior a 25% das cotas emitidas pelo fundo. Se, por algum motivo, o Fundo vier a se enquadrar nesta situação, a tributação aplicável aos seus investimentos será aumentada, o que poderá resultar na redução dos ganhos de seus Cotistas. Conforme Lei nº 11.033/04, os rendimentos pagos ao Cotista pessoa física, residente no Brasil ou no exterior, são isentos de IR, desde que (i) o Cotista pessoa física não seja titular de montante igual ou superior a 10% das Cotas do Fundo; (ii) as respectivas Cotas não atribuam direitos a rendimentos superiores a 10% do total de rendimentos auferidos pelo Fundo; (iii) o Fundo receba investimento de, no mínimo, 50 Cotistas; e (iv) as Cotas, quando admitidas a negociação no mercado secundário, sejam negociadas exclusivamente em bolsas de valores ou mercado de balcão organizado. Caso qualquer dessas condições não seja observada, os rendimentos distribuídos ao Cotista pessoa física estarão sujeitos à retenção de Imposto de Renda à alíquota de 20%. Ademais, caso ocorra alteração na legislação que resulte em revogação ou restrição à referida isenção, os rendimentos auferidos poderão vir a ser tributados no momento de sua distribuição ao Cotista pessoa física, ainda que a apuração de resultados pelo Fundo tenha ocorrido anteriormente à mudança na legislação. A Receita Federal, por meio da Solução de Consulta nº 181, de 25 de junho de 2014, manifestou o entendimento de que os ganhos obtidos pela carteira de FII na alienação de cotas de outros FII deveriam ser tributados pelo Imposto de Renda sob a sistemática de ganhos líquidos, mediante a aplicação da alíquota de 20%. Caso mantido, este fato pode vir a impactar a expectativa de rentabilidade do investimento em Cotas do Fundo. O risco tributário ao se investir no Fundo engloba ainda o risco de perdas decorrentes (i) da criação de novos tributos, (ii) da extinção de benefício fiscal, (iii) da majoração de alíquotas ou (iv) da interpretação diversa da legislação vigente sobre a incidência de quaisquer tributos ou da aplicação de isenções vigentes, sujeitando o Fundo ou seus cotistas a novos recolhimentos não previstos inicialmente.
A 2ª emissão
do FII MOGNO FOF (MGFF11) é
a sua oportunidade de investir em fundos imobiliários. Esse mercado teve rendimento mensal acima da média nos últimos anos¹.
Conheça a nova oferta de Fundo de Investimento Imobiliário de CRI!
Teve inicio no dia 19 de setembro, a distribuição de cotas da 1ª emissão do Plural Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário (PLCR11), que investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários.
Isento de IR¹.
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De 19/09 a 31/10.
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Plural Recebíveis
Imobiliários FII
Aplicação mínima de R$ 1.000,00.
Uma das principais gestoras de recurso do Brasil.
Mas o que é CRI?
Assista ao vídeo que preparamos para você, explicando tudo sobre esta oferta.
Invista em Fundos
Imobiliários!
Boa Liquidez
Time Especializado
A Brasil Plural Gestão de Recursos Ltda. figura como uma das principais gestoras de recursos do Brasil com R$ 6,4 bilhões de recursos, sendo R$ 5 bilhões em fundos líquidos e R$ 1,9 bilhão em fundos ilíquidos. Adicionalmente, a Brasil Plural Gestão de Recursos Ltda. foi ganhadora recente de prêmios de grandes revistas de negócios no Brasil como, por exemplo, o Ranking Exame Onde Investir 2019, no qual o Brasil Plural Yield FI REF DI e o Brasil Plural Crédito Corporativo II foram selecionados pelo ranking da EXAME/FGV. Além desse prêmio e de diversos outros que a gestora recebeu ao longo dos anos, a Brasil Plural Gestão de Recursos Ltda. teve sua atribuição de rating reafirmada em Padrão Forte, pela agência Fitch Ratings.
Encontra-se na página 22 do Prospecto.
Isenção Tributária
Encontra-se na página 69 do Prospecto.
O cotista pessoa física terá os rendimentos distribuídos pelo fundo isentos de imposto de renda¹.
Distribuição de Rendimentos
Os rendimentos auferidos serão distribuídos aos Cotistas e pagos mensalmente.
Encontra-se na página 45 do Prospecto.
Preço de Emissão da Cota
R$ 100,00 por cota
Encontra-se na página 52 do Prospecto.
Valor Base da Oferta
R$ 400.000.000,00
Encontra-se na página 52 do Prospecto.
Rentabilidade esperada após a 1ª emissão
Encontra-se na página 110 do Prospecto.
Dividend Yield: 7,65% a.a., considerando o preço de emissão de R$ 100,00.²
RENTABILIDADE ESPERADA APÓS A 3ª EMISSÃO
Encontram-se na página 136 do Prospecto
Antes de investir, leia o prospecto da oferta, em especial a sessão "Fatores de Risco".
ANTES DE ACEITAR A OFERTA, LEIA CUIDADOSAMENTE O PROSPECTO, EM ESPECIAL A SEÇÃO "FATORES DE RISCO" NA PÁGINA 74 DO PROSPECTO, E O REGULAMENTO DO FUNDO.
TAXA DE DISTRIBUIÇÃO NO MERCADO PRIMÁRIO
VALOR TOTAL DE AQUISIÇÃO DAS NOVAS COTAS:
Extensa experiência no mercado imobiliário e mais especificamente setor de shoppings.
DISTRIBUIÇÃO DE DIVIDENDOS
Dividend Yield (no 1º ano após a oferta): 7,5% a.a³, considerando o Preço de Emissão (R$ 97,49).
O cotista pessoa física terá os rendimentos distribuídos pelo Fundo isentos do Imposto de Renda.4
Mensalmente, o Fundo deverá distribuir resultados aos cotistas a título de antecipação dos rendimentos do semestre.
R$ 4.874,505, equivalente a 50 cotas, sem considerar o valor da taxa de distribuição.
TAXA DE DISTRIBUIÇÃO NO MERCADO PRIMÁRIO
VALOR TOTAL DE AQUISIÇÃO DAS NOVAS COTAS
Saiba mais sobre o Plural Recebíveis Imobiliários FII:
“O jeito de investir
mudou. Por isso, eu
mudei para a Genial.”
Guga Kuerten
Tricampeão de Roland Garros
Saiba mais sobre o Plural Recebíveis Imobiliários FII:
*campos obrigatórios
* campos obrigatórios
Time Especializado
Encontra-se na página 22 do Prospecto.
A Brasil Plural Gestão de Recursos Ltda. figura como uma das principais gestoras de recursos do Brasil com R$ 6,4 bilhões de recursos, sendo R$ 5 bilhões em fundos líquidos e R$ 1,9 bilhão em fundos ilíquidos. Adicionalmente, a Brasil Plural Gestão de Recursos Ltda. foi ganhadora recente de prêmios de grandes revistas de negócios no Brasil como, por exemplo, o Ranking Exame Onde Investir 2019, no qual o Brasil Plural Yield FI REF DI e o Brasil Plural Crédito Corporativo II foram selecionados pelo ranking da EXAME/FGV. Além desse prêmio e de diversos outros que a gestora recebeu ao longo dos anos, a Brasil Plural Gestão de Recursos Ltda. teve sua atribuição de rating reafirmada em Padrão Forte, pela agência Fitch Ratings.
Rentabilidade esperada após a 1ª emissão
Encontra-se na página 110 do Prospecto.
Dividend Yield: 7,65% a.a., considerando o preço de emissão de R$ 100,00.²
Isenção Tributária
Encontra-se na página 69 do Prospecto.
O cotista pessoa física terá os rendimentos distribuídos pelo fundo isentos de imposto de renda.¹
Distribuição de Rendimentos
Encontra-se na página 45 do Prospecto.
Os rendimentos auferidos serão distribuídos aos Cotistas e pagos mensalmente.
Preço de Emissão da Cota
Encontra-se na página 52 do Prospecto.
R$ 100,00 por cota
Valor Base da Oferta
Encontra-se na página 52 do Prospecto.
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